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等额本金OR等额本息。天天问天天问等额本金、等额本息哪个还款方式更合适你？今天给大家讲的透透的，贷款一般分三种形式：商业贷款公积金贷款组合贷款，第一种商业贷款又称按揭贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行为城镇居民购买自用普通住宅提供的贷款，第二种是公积金贷款，是按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为构建住房翻建(口误)或大修自有住房资金不足时即可申请公积金贷款。

还款方式一般有两种：第一种等额本息。等额本息是在还款期内每个月还同等数额的本金。第二种是等额本金，是在还款期内把贷款数总额等分和剩余贷款在该月产生的利息。这样由于每个月的还款本金是固定的而利息是越来越少的。借款人起初还款压力较大，但随着时间的推移每个月的还款数也越来越少。

住房公积金贷款流程【1】领取公积金贷款申请表，或者是自己在官网下载，填写好之后，把个人的相关材料与证件都递交给公积金管理中心，提出公积金贷款的申请;【2】公积金管理中心受理之后，会对申请人提供的材料、风险、个人征信进行全方面的调查与核实，看其是否符合贷款的要求;【3】公积金管理中心审批通过之后，委托银行根据合格的申请手续到中心划款;【4】银行按照合同把贷款的资金全部划入开发商的账户。

公积金贷款首付款比例是多少？公积金贷款也需要自己缴纳首付款，并且首付款不能是提取公积金里面的钱来凑齐的，使用公积金贷款购买首套住房的首付款比例最低为30%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率;购房人家庭名下在本市拥有1套住房，使用公积金贷款再次购房的，公积金贷款首付款比例不低于70%，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

住房公积金贷款流程：·贷款申请如果贷款人要公积金贷款，首先第一步是要去银行提出书面申请，并填写住房公积金贷款申请，如果贷款申请资料齐全，那么银行会将申请人的贷款申请转交公积金管理中心。其中贷款所需要的材料包括购房合同、购房首付款收据、户口本等，如果贷款人已婚，则还需要提供结婚证原件以及复印件，夫妻双方身份证等，·初审住房公积金管理中心收到贷款申请，会对提交的申请材料进行初步审核，审查的内容包括申请人的贷款金额、贷款年限以及申请人的贷款资格，如果申请人的各个方面都满足贷款的条件，那么住房公积金管理中心就会出具一份《抵押物审核评估通知单》。

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