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房贷的保险是什么？贷款保险不是强制保险，也不是保险法意义上的强制保险。按揭流程是怎样的？详细的抵押流程如下，申请银行房贷需要买贷款保险吗？申请抵押贷款时，你需要购买保险，贷款银行要求贷款申请人办理抵押物保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第二十五条的规定:“借款人以房产作为抵押物的，应当在签订合同前办理以家保或委托贷款人办理保险手续。

现在很多人选择贷款买房，多半是因为一时拿不出那么多钱。毕竟现在房贷还是很贵的，但是有些人即使有钱也会贷款买房，因为房贷是所有贷款中利率最低的。但是，买房按揭贷款不是想按揭就能马上办的手续，而是有很多流程的。1.与开发商签订购房合同。这时候就要检查开发商是否有五证:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证、商品房销售(预售)许可证。

3.在银行填写个人住房贷款申请表。开发商一般会和一家或几家银行签订合作协议，去和开发商有协议的银行办理按揭贷款协议会更方便。携带首付款收据原件及复印件、商品房买卖合同、本市户口簿(非本地户口提供一年以上暂住证)、收入证明等。到银行填写个人住房贷款申请表。4.银行审查抵押贷款申请。

贷款银行要求贷款申请人对抵押物办理保险的依据是中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第二十五条的规定:“借款人以房产作为抵押物的，应当在签订合同前办理有家保险或委托贷款人办理保险手续。抵押期间，保险单由贷款人保管。”但是3000元太高了吧？一般都是几百块。你想买多大的房子啊！目前大部分个人住房按揭贷款的申请人对自己想买的保险并不了解。他们不知道这种保险制度是为借贷双方提供保障的国际惯例，所以往往不愿意接受保险。

购房者贷款买房时，大多数银行都有“强制”规定，还必须购买“个人按揭房屋保险”。住房保险包括住房财产保险和个人抵押贷款保险。这种保险之所以有，是因为银行和借款人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，可能存在变数。银行希望借款人在无力偿还贷款时能保证偿还贷款，而借款人则希望这种保证能使其保有财产；但这种保障是双方都无法解决的，于是引入了住房贷款保险:保险费=保险金额(即总房价)×保险费率×保险期限。

住房保险主要包括个人抵押贷款住房保险、家庭财产保险和个人抵押贷款保证保险。家财险的保障范围包括房屋及其附属设备、衣服、床上用品、家具、燃气具、厨具、乐器、运动器材、家用电器；附加险包括盗窃、抢劫、金银首饰、钞票、债券保险和第三者责任险。个人住房抵押贷款保险的保险金额以年为单位计算，保险费率高于抵押贷款保险，保险期限不超过20年。

按揭贷款要投保。因为贷款保险是商业银行发放住房贷款的前提条件。如果当事人需要办理房贷，就必须购买保险，而且大多数银行在购房者贷款买房时都有“强制”规定，还必须购买“个人按揭房屋保险”。【法律依据】《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应当建立对借款人收入负债率的合理控制机制，结合借款人的收入、负债、费用、贷款用途、担保等因素合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款金额不超过其还款能力。

详细的房贷办理流程如下。1.在房地产开发商处看房，签购房协议，付房子首付。2.准备好个人身份证、居住证明(户口本或暂住证)、收入证明(如银行账号、工资表)、购房合同、首付款收据等相关材料，到选定的银行支行柜台找工作人员申请贷款，拿到申请表，填好，然后连同带来的资料一起交给工作人员。3.银行根据提供的资料进行审核，评估机构对房屋价值进行评估。

如果批准，贷款金额将被批准。5.接到批准通知的，应在约定时间内到网点签订借款合同，并办理抵押等相关手续。6.银行贷款。一般会先把资金打到账户上，再由系统转到开发者账户上。申请网贷时，如果有逾期或多平台贷款记录，你的信息会被大数据风控分析。如果你不断被拒绝，它甚至可能导致关闭帐户，如柏华。如果你的网络黑客数据出现异常，可以通过搜索“翠鸟数据”得到你的大数据和信用状况。

贷款保险不是《个人住房贷款管理办法》规定的强制保险，也不是保险法意义上的强制保险。保险法中的强制保险是指国家为了给特定范围的人提供基本的保障，或者为了执行经济政策，强制特定范围的人按照规定的条件订立保险合同，否则将承担违反保险义务的法律责任。强制保险是保险自由原则的例外。这种强制保险只能由法律、行政法规设定。

你得买保险才能拿到房贷。购房者在贷款买房时，必须同时购买“个人按揭购房保险”。根据《个人住房贷款管理办法》规定的贷款保险，商业银行发放住房贷款只是前提条件。申请贷款需要注意什么？1.贷款评估。在申请隐性贷款之前，最好先评估一下自己的贷款资质和可以申请的贷款额度。按照现在的贷款政策，申请银行贷款没那么容易，很多人会面临被银行拒贷的窘境。

首套房至少要准备三成首付，二套房至少要准备四成首付。另外，利率也要考虑，2.提前准备材料在申请银行贷款时，根据购房者选择的贷款方式不同，需要准备不同的贷款材料。但是少准备一份资料，申请贷款的时间就会延长，所以你最好提前准备，在申请个人住房商业贷款时，银行一般会要求借款人提供经济收入证明。大家要注意不要过分夸大自己的收入，提供虚假贷款信息的商品很严重。